Acheter un immeuble de rapport, rue du Champ des Oiseaux à ROUEN rive droite

HAI TTC : 472 000 €

Surface habitable 117.52m²

Le cabinet Jourdainne Aktion, Agence familiale, à le bien qu'il vous faut !

À vendre en exclusivité, un immeuble de rapport de 117,52m² environ situé au 125 rue du Champ des Oiseaux à ROUEN rive droite (secteur Gare).

Cet immeuble comprend une cave ainsi qu'une courette. Il offre :
- Au RDC : deux studios meublés. DPE : D pour chaque studio.
- Au 1er étage : un appartement de type F2 meublé. DPE : D.
- Au 2ème étage : un appartement de type F2 meublé. DPE : D.

Proche de toutes commodités.
Les appartements sont lumineux, calmes et en excellent état. Très bien isolés.

Rentabilité : 7.80% (locations courtes durées). Loyer annuel HC : 36 960€
Immeuble en briques

% du montant des honoraires	4.89%
Prix net du bien	450000€
Montant des honoraires inclus	22000 €
Année de construction	1900
Bien en copropriété	NON
Taxe foncière	3370€
Coûts annuels	390-580
Date consommation énergie	01/01/2023

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