Confier sa maison en gestion locative sur Rouen : tout savoir sur le mandat de gestion !

Vous avez une maison en location sur Rouen et vous souhaitez vous décharger des contraintes de gestion de votre bien ? Vous souhaitez la passer en gestion locative auprès de professionnels ? Mais vous n’avez aucune connaissance en mandat de gestion. Voici quelques informations utiles pour confier la gestion locative de votre maison sur Rouen.

Un mandat de gestion est un contrat, encadré par les articles 1984 et 1985 du Code civil, qui engage deux personnes, le mandant et le mandataire. Le mandant étant celui qui donne les pouvoirs au mandataire de gérer son patrimoine en son nom. Et le mandataire est celui qui prend en charge les actifs patrimoniaux du mandant.

Si la gestion est confiée à des professionnels, le mandat de gestion est obligatoire. Il doit être établi par écrit. Il est également possible d’avoir recours à un notaire. Le mandat doit obligatoirement comporter quelques mentions : 

• L’identité des deux parties
• La désignation du bien immobilier en question
• Les prérogatives du mandataire, soit toutes les missions confiées par le propriétaire bailleur.
• Les obligations respectives des parties
• La durée du mandat 
• Les honoraires de l’agent immobilier

Il est tout de même important de vérifier certaines mentions avant de signer le mandat. Tout d’abord, veillez à confirmer l’identité du mandataire et la validité de sa carte professionnelle. Il faut aussi examiner les conditions de révocation du mandat. En effet, les deux parties peuvent mettre fin à celui-ci, quand ils le souhaitent, mais ils sont obligés de respecter le délai de préavis contractuel. Puis, veillez à réviser les missions confiées à l’agent immobilier et faites attention aux prestations qui peuvent vous être facturées en supplément. Enfin, faites attention à la rémunération du mandataire et à bien tenir compte de la TVA.