Dieppe centre immeuble de rapport rare six appartements avec terrasses revenus locatifs immédiats fort potentiel investissement rentable

Rare à la vente – Immeuble de rapport au cœur de Dieppe

Situé en plein cœur de Dieppe, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs avertis. L’immeuble se compose de 7 lots au total, dont 6 appartements inclus dans la vente (le 7ᵉ lot étant un local commercial non concerné).

L’ensemble bénéficie d’un mix locatif équilibré, combinant des logements actuellement loués générant des revenus immédiats, et des lots libres offrant un réel potentiel d’optimisation patrimoniale et locative.

La composition est la suivante :
Au 1er étage, un T3 de 89,95 m² vendu loué avec terrasse, ainsi qu’un T2 de 73,79 m² vendu libre avec terrasse.
Au 2ᵉ étage, un T4 en duplex de 113,95 m² vendu libre et un T3 de 75,26 m² vendu loué.
Au 3ᵉ étage, un T2 de 46,10 m² vendu loué et un T4 en duplex de 91,63 m².

Les logements disposent d’un chauffage individuel électrique. Le DPE se répartit entre deux logements classés D, trois classés E et un classé F. Les charges annuelles s’élèvent à 5 908,04 € et la taxe foncière à 10 453 €.

Emplacement recherché, surfaces généreuses, terrasses en cœur de ville et potentiel d’amélioration énergétique font de cet immeuble un produit rare, idéal pour investisseur ou marchand de biens.

Dossier complet disponible sur demande : loyers, baux, diagnostics et étude de rentabilité.