Gérer des travaux urgents dans votre copropriété à Malaunay (76402), les obligations du syndic de copropriété.

Vous avez une copropriété à Malaunay et votre syndic juge qu’il y a des travaux urgents à faire dans votre copropriété ? Il est parfois complexe pour le syndic de copropriété de prendre des initiatives concernant la sauvegarde de l’immeuble.

Si des travaux de réparation dans les parties communes d’un immeuble sont nécessaires, le syndic doit en temps normal en faire part lors des assemblées générales. En effet, un syndic est dans l’obligation d’obtenir l’autorisation de l’assemblée générale afin d’entreprendre des travaux de réparation. 

Cependant la loi n° 65-557 datant du 10 juillet 1965, permet à votre syndic de faire effectuer des travaux en cas d’urgence sans passer par l’assemblée générale, s’il juge la sauvegarde de l’immeuble en péril. Certaines circonstances imprévues peuvent rendre des réparations d’immeuble indispensables. La décision doit être prise rapidement et ne peut donc pas passer en assemblée générale. 

Dans cette même loi, l’article 18 prévoit que le syndic peut, en cas d’urgence, prendre l’initiative de demander l’exécution des travaux nécessaires. En 1967, la loi a évolué. Il est maintenant nécessaire de convoquer en urgence les copropriétaires pour une assemblée générale. 

Peut-être vu comme caractère urgent, différents travaux tels que : 

• Le remplacement de l'installation électrique vétuste ou défectueuse
• L’achat d'extincteurs dont les immeubles doivent obligatoirement avoir
• Des travaux prévenant des dangers
• etc. 

Si lors des assemblées générales, les copropriétaires refusent ces travaux jugés non urgents et que le syndic de copropriété pense le contraire, ce dernier est dans son droit de faire exécuter les travaux nécessaires, même contre la décision de l’assemblée générale.

Le syndic de copropriété de Jourdainne Aktion, gère les travaux urgents de votre copropriété à Malaunay et prend les décisions nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété. Vous souhaitez changer de syndic de copropriété ? Faites appel au cabinet Jourdainne Aktion afin de gérer votre syndicat de copropriétaire.