Immeuble de rapport /Rive Gauche/Saint-Sever 8 lots + maison / Rendement 46 246 €/an HC

441 000 €

Surface habitable 232m²

Situé sur la Rive Gauche, au pied du métro et à proximité immédiate du centre Saint-Sever, cet immeuble se trouve dans une rue calme, tout en offrant un accès rapide aux transports, commerces et universités.

Composition du bien :
3 × F1 (studios)
3 × F2 (dont 1 au RDC)
2 × F3
1 × maison indépendante de 2 chambres
Soit 8 appartements + 1 maison, 9 lots au total.

Parties communes très propres, aucun travaux à prévoir
Locataires en place, gestion simple et saine
Secteur à forte demande locative
Revenus locatifs annuels hors charges : 46 246 €
Rentabilité : 9.29%

Prix net du bien	420000€
Étage	2
Taxe foncière	5400€
Année de référence	01/01/2023
Date de diagnostic réalisé	07/11/2025

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