Maisons

Maison de Maître d'Exception - Le Luxe du Neuf dans le Charme de l'Ancien-ROUEN GARE

995 000 €
Surface habitable 170m²

Idéalement située à deux pas de la gare, cette somptueuse maison de maître développe environ 170 m² au sol et a fait l'objet d'une rénovation intégrale d'exception.
Elle incarne l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort absolu du neuf, sublimée par des prestations haut de gamme.

L'ensemble des travaux a été réalisé avec exigence :
réfection complète de la toiture et de la charpente, électricité, plomberie, huisseries, isolation. 

Une entrée majestueuse dessert des espaces de vie lumineux et raffinés :
Une cuisine ouverte parfaitement intégrée,
Une élégante salle à manger, idéale pour recevoir,
Un salon chaleureux aux volumes généreux, ouvrant sur une terrasse intimiste.

Au premier étage, l'espace nuit offre :
Deux grandes chambres aux proportions harmonieuses,
Un dressing sur mesure,
Une salle d'eau et une salle de bains aux finitions soignées.

Au second étage :
Deux chambres spacieuses,
Un dressing ou bureau,
Une salle de bains élégante.

Annexes et prestations complémentaires :
Grande buanderie,
Sous-sol,
Garage fermé,
Deux stationnements extérieurs privatifs,
Jardin.

Une propriété rare, repensée dans les moindres détails, où élégance, volumes et prestations d'exception se conjuguent avec harmonie.

Montant des honoraires inclus 40000 €
Surface terrain 412m²
Nombre salles de bain/d'eau 3
Année de construction 1948
Sous-sol oui
Niveaux 2
Cuisine Aménagée et équipée
Salle de bains 2
Salle de douches 1
Chauffage Electrique
Taxe foncière 2900€
Date de diagnostic réalisé 31/10/2025
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