HYPER CENTRE /Appartement F3 avec ascenseur garage et loggia + studio indépendant

Idéalement situé Rue Jean Lecanuet, en plein hyper centre de Rouen, ce bien à la vente offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur des monuments emblématiques tels que la Cathédrale de Rouen et le Musée des Beaux-Arts .

Appartement principal de 84 m² (4ème étage avec ascenseur)
Cet appartement lumineux et traversant se compose d':
Une entrée 
Une cuisine indépendante+ arrière cuisine
Un séjour double exposition baigné de lumière
Une loggia offrant une vue dégagée exceptionnelle
Deux chambres
Une salle d'eau

Studio indépendant 20,26 m² (5ème étage) en très bon état, actuellement classé DPE E, comprenant :
Une pièce principale
Un espace cuisine
Une salle d'eau
 Idéal pour investissement locatif, logement étudiant ou pied-à-terre.

Les atouts supplémentaires :
Garage privatif (très rare en hyper centre)
Cave
Ensemble immobilier avec fort potentiel patrimonial et locatif
 Emplacement premium

En plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et valorisation à long terme.