Acheter un bien, sur Rouen (76000) : quelles sont les étapes à suivre ?

Acheter un bien que ce soit une maison, un appartement, un immeuble, un local commercial, etc., est une étape dans une vie. Cela peut être stressant, alors mieux vaut être préparé et suivre certaines étapes afin de faciliter votre achat.

Dans un premier temps, vous devez définir votre budget. Il faut prendre en compte certains facteurs, tels que les frais d’acquisition. On parle en moyen de 8% pour des logements anciens et de 3% pour des logements neufs. Les frais d’agence (si le vendeur passe par une agence immobilière) sont inclus dans le prix de l’annonce. Ils sont soit à la charge du vendeur soit à la charge de l'acquéreur. Dans ce budget, il faut peut-être prendre également en compte les travaux à prévoir.

Il faut ensuite, démarrer les recherches. Pour cela, il existe une méthode simple : dresser la liste de vos impératifs. Trouver le bien immobilier correspondant à votre budget et à vos critères, est une étape qui peut prendre le plus de temps. Faire des visites, peut vous permettre d’affiner vos recherches. Lors de vos visites, il est possible de venir un peu avant afin de s’imprégner du quartier.

Une fois, la perle rare trouvée, il ne reste plus à signer ! À ce moment, vous pouvez négocier le prix du bien en vous basant sur des éléments objectifs. Vous pouvez ensuite formaliser une offre d’achat par écrit. Si le vendeur accepte votre offre, intervient la signature d'un compromis dans les jours ou semaines qui suivent. Le compromis rappelle le prix de vente, le bien, les superficies, tous les diagnostics faits et tous les éléments liés au logement acheté. Il y a un délai de réflexion et de rétractation de 10 jours.

Lorsque le compromis est signé, les acquéreurs disposent de 45 jours en moyenne pour obtenir une offre de prêt. Il est possible de se renseigner avant auprès des banques et surtout de comparer !

La dernière étape et la signature de l’acte de vente et le déménagement. C'est un grand moment : la remise des clés et la signature du nouveau titre de propriété.