Louer un appartement à Rouen, les obligations du locataire !

Vous avez un appartement à Rouen que vous souhaitez louer ? Voici toutes les obligations du locataire lors de la signature du bail et pendant sa location.

La première obligation du locataire est évidemment de payer son loyer avec les charges à la date convenue par le contrat de location. Le paiement peut se faire de deux façons différentes : par virement bancaire ou encore par chèque. Attention, en tant que propriétaire il est interdit d’imposer un mode de paiement par prélèvement automatique. Cependant, vous pouvez le proposer au locataire, c’est à lui d’accepter ou non.

Le locataire doit également s’assurer de l’entretien et des petites réparations du logement. Il doit également respecter le contrat de location, le règlement de la copropriété ou le règlement intérieur de l’immeuble. Le locataire est dans l’obligation de respecter le voisinage sans créer de trouble. Il est responsable de nuisances causées par lui-même, par ses animaux ou encore par tous les occupants de son logement. Ces nuisances peuvent avoir des conséquences comme la résiliation du bail par exemple.

Lorsque le locataire entre dans l’appartement, il doit souscrire à une assurance logement et l’attestation de celle-ci doit être remise lors de l’entrée dans le logement. Il s’agit d’une obligation importante qui permet au locataire d’être assuré en cas de problème avec le logement. Le propriétaire peut également demander une attestation chaque année s’il le souhaite.

Il existe de nombreuses autres obligations. Par exemple, sans l’autorisation du propriétaire, le locataire a interdiction de faire de la sous-location. C’est-à-dire qu’il est impossible que le logement soit occupé pendant une longue période par une autre personne que le locataire même gratuitement.

Il est aussi important que le locataire respecte l’usage prévu de l’appartement. Si par exemple, le contrat de location stipule qu’il s’agit d’une résidence principale, le locataire doit être présent dans celui-ci au moins 8 mois dans l’année.

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