Gestion locative sur Rouen (76000) : les responsabilités et obligations de l’agence immobilière

Vous avez fait le choix d'un investissement locatif à Rouen et vous souhaitez le mettre en gérance ?

Un mandataire en gestion locative, est une personne qui, en votre nom, réalise la gestion de vos biens. De l’administration à la conservation, en passant par la recherche de locataire, le mandataire a quelques responsabilités.

Un mandat de gestion locative, permet à l’agence immobilière de : 

• Trouver un locataire pour le propriétaire
• Formaliser le bail et reconduire ce dernier
• Faire les états des lieux d’entrée et de sortie
• Percevoir les différents loyers, ainsi que les charges 
• Si des travaux sont nécessaires, il faut missionner les entreprises spécifiques
• S’occuper des loyers impayés et des procédures à mettre en place
• Enfin, guider le propriétaire dans sa déclaration fiscale.

La gérance de bien est réglementée par l’ordre public. L’agence immobilière a donc plusieurs obligations envers les propriétaires mais également envers les locataires.

Dans un premier temps, elle doit respecter les termes du contrat signé avec les propriétaires. Il faut également veiller à ce que les intérêts du propriétaire ne soient pas négligés. Enfin, il faut veiller à ce que les propriétaires soient au courant de chaque opération traitée par l’agence.

Envers le locataire, les obligations sont moindres mais toutes aussi importantes. Dans un premier temps, l’agence immobilière doit informer le locataire sur le bien correctement afin de l’accompagner dans sa prise de décision. Il doit également, respecter la bonne exécution du mandat de gestion locative.

Le cabinet Jourdainne Aktion, c’est une équipe de professionnels, qui peut vous aider : 

• A fixer le montant de vos loyers, en fonction des indices de référence en vigueur,
• A s’occuper de missionner les entreprises en cas de travaux 
• A faire les états des lieux 
• Dans sa globalité à gérer vos biens.