Gestion locative sur Rouen : Tout gérer soi-même ou déléguer à une agence ?

Vous avez un logement sur Rouen et vous hésitez encore à le gérer vous-même ou à déléguer la gestion locative à une agence professionnelle et reconnue ? Chez Jourdainne Aktion, nous nous chargeons de ces contraintes pour vous !

La gestion locative, au final qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit de l’ensemble des démarches à effectuer lorsque vous avez trouvé un locataire pour votre logement. Le bailleur doit alors gérer tout ce qui permet le bon déroulement de la location, soit la réception des loyers, la délivrance des quittances, toutes les réparations nécessaires ou encore la régulation des charges. Il devra également s’acquitter des formalités de fin de contrat comme la réception du préavis du locataire, l’état des lieux de sortie, la restitution ou non du dépôt de garantie.

Faire gérer son logement par une agence implique de signer un mandat de gestion locative. Le bailleur doit donc indemniser l’agence qui deviendra le gérant du logement. Il est toutefois possible pour le bailleur de trouver lui-même les locataires dans un premier temps et ensuite de déléguer la gestion locative à l’agence.

Faire appel à une agence professionnelle permet également de lui déléguer d’autres tâches au-delà de la simple gestion locative comme :

• La représentation du mandant lors des assemblées générales de copropriété
• Le paiement des charges ou encore des impôts qui seront facturés au bailleur par la suite. 
• La souscription à une assurance en cas de perte de loyers ou de dégradations locatives.

Évidemment, pour qu’une agence puisse s’occuper de la gestion locative d’un logement, elle doit y être habilitée et donc être en possession d’une carte professionnelle sur laquelle y est inscrite la mention “Gestion immobilière”. Jourdainne Aktion, ce sont des professionnels de l’immobilier et de la gestion immobilière.