A quoi correspond la TEOM ? (Locataire)

La TEOM est la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, c’est la seule partie de la taxe foncière récupérable sur le locataire. Cette taxe est obligatoire elle permet de financer le service de collecte des déchets de la ville.

Puis-je effectuer des modifications à mon état des lieux après mon entrée ? (Locataire)

Je dispose de 10 jours calendaires pour ajouter un élément non identifié lors de l’entrée. Pour cela je me manifeste au plus vite auprès de mon agence par mail avec photo et annotations à l’appui.

Comment payer mon loyer ? (Locataire)

Plusieurs moyens s’offrent à moi : Par carte bancaire sur mon Extranet, je retrouve les identifiants sur mon avis d’échéance - Par prélèvement, je dois fournir mon RIB et compléter le mandat SEPA que l’agence me fournira. Le prélèvement a lieu tous les 5 du mois.

Quelles démarches dois-je effectuer pour obtenir les aides de la CAF ? (Locataire)

Je dois me rendre sur le site de la CAF, une fois mon dossier complété, la CAF me donne une attestation de loyer.

Que dois-je apporter le jour de l’état des lieux d’entrée ? (Locataire)

J’apporte mes actes de cautionnement signés. Mon attestation d’assurance du logement loué (⚠ à noter que celle-ci doit être retransmise à chaque reconduction de mon contrat.)

Quelles sont mes démarches à effectuer avant l’état des lieux d’entrée ? (Locataire)

Je souscris mon contrat d’énergie électricité ou gaz...

Le bien-être de nos collaborateurs, une importance capitale !

Chez Jourdainne Aktion nous avons à cœur de prendre en compte le bien-être de nos collaborateurs. Nos motivations :Améliorer leur confort et leur bien-êtreOptimiser leur efficacité au travail Améliorer les échanges entre les collaborateurs. Merci encore à toute l'équipe Jourdainne Aktion !

Vous êtes à la recherche d’un appartement sur Rouen en location ?

Attention à prendre le temps de réfléchir à tous les critères à prendre en compte : Le budget : Le loyer ne doit pas dépasser 33% de vos revenus idéalement. L’emplacement de votre logement : afin de vous faciliter la vie. Les performances énergétiques, la propreté, les équipements, la luminosité ...

Immobilier : les diagnostics énergétiques de logements anciens reprendront en novembre

Pour rappel, les #DPE permettent de détecter les logements très énergivores qui devront être progressivement interdits à la location à partir de 2025. La méthode de calcul semblait avoir de nombreuses anomalies selon le ministère du Logement et avait donc été suspendue fin septembre. Ils pourront ...

Vous souhaitez changer de syndic de copropriété à Rouen ?

Un syndic de copropriété doit : Être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d’industrie. Cette carte doit porter la mention “syndic de copropriété”, afin de justifier de la compétence professionnelle de ce syndic. Détenir une assurance de responsabilité civile...

Comment choisir le bon Agent Immobilier pour votre projet ?

Un des premiers critères à prendre en compte est de faire appel à un professionnel qui connaît votre quartier parfaitement. Cet agent immobilier doit également être à l'écoute de vos besoins et faire passer vos intérêts avant les siens.Une fois que vous l'avez trouvé, gardez-le précieusement ! Che...

Quelques conseils pour réduire vos charges de copropriété !

Les charges des copropriétés peuvent rapidement devenir excessives si elles ne sont pas gérées correctement. Il existe des astuces pour les réduire : Baisser la température des parties communes d’un petit degré permettrait à la copropriété de baisser la facture de 7%. Revoir l'isolation de la copr...

C'est quoi une bonne annonce immobilière ?

Une bonne annonce immobilière est primordiale pour déclencher un coup de cœur auprès des potentiels acheteurs. Il est donc important d'avoir des photos de qualité, un maximum de détails (les points forts, les mètres carrés, l’exposition, etc.). Il est également obligatoire de donner les diagnostic...

Les objectifs d'un investissement locatif !

Investir dans l'immobilier peut vous assurer un beau complément de salaire et une belle retraite. Il vous permet de : Vous constituez et de transmettre un patrimoine Vous créez des revenus Préparer votre retraite Diversifier votre épargne

Les éléments d'un mandat de syndic !

Les mandats ou de syndic de copropriété sont encadrés depuis 2014 par la loi ALUR ! On y retrouve : La garantie professionnelle : Le syndic de copropriété doit détenir une carte professionnelle en cours de validité. La durée du mandat : Une durée normale est souvent fixée entre 1 et 3 ans. Des mod...

Le dispositif fiscal Pinel prolongé jusqu'en 2024.

Pour rappel le dispositif Pinel a pour objectifs d’aider le marché de la construction neuve et la création de logement pour augmenter la capacité d’hébergement en France. Le propriétaire perçoit donc une réduction fiscale. En échange, son logement doit être en location pendant une durée entre 6 et...

Tapage nocturne dans votre copropriété, que faire ?

Faire face à des voisins bruyants peut s'avérer compliqué à gérer. Dans un premier temps vous pouvez leur faire remarquer. Puis en informer le syndic de copropriété qui lui rappellera son obligation de respecter la tranquillité de l’immeuble. Il est également possible d’avoir recours à un concilia...

Acheter ou louer sa résidence principale ?

Vous vous posez sûrement la question. Pour vous répondre, nous dirions ça dépend ! Cela va dépendre en fonction de vos projets, de vos contraintes et de votre profil. Mais voici quelques informations à prendre en compte : Les frais élevés de la location : entre les loyers, les charges, le dépôt de...

Quelles sont nos actions pour vendre vos biens ?

Dans un premier temps nous mettons en place une présentation du bien immobilier avec ses atouts et arguments qui attireront à coup sûr. Ensuite, nous déterminerons par quel moyen atteindre les futurs acheteurs (annonces, site internet, services de centralisation des offres, etc.). Selon les off...

Vous rêvez d'une maison à Rouen ?

Jourdainne Aktion et ses professionnels de l'immobilier répondent à vos besoins. Pour vous nous mettons à disposition tout notre savoir-faire pour trouver la maison de vos rêves en fonction de vos critères. Contactez-nous rapidement au 02.72.24.53.03 ou rendez-vous dans nos locaux.

Les charges obligatoires pour les copropriétaires.

Il existe deux types de charges : Les charges générales : ce sont les charges relatives à la conservation, à l’entretien de la copropriété. Mais également les frais liés au personnel chargé d’entretenir l'immeuble et tous les frais administratifs (syndic) Les charges spécifiques : ce sont les char...

Comment se déroule une signature de compromis de vente ?

Le compromis de vente est un contrat par lequel non seulement le vendeur mais aussi l’acquéreur s’engagent à vendre et à acheter le bien. Il peut être signé entre particulier ou devant un notaire. Cependant, pour plus de sécurité nous vous conseillons de le faire devant un notaire. Lors de la sig...

Gestion locative : combien ça coûte ?

En règle générale, les tarifs de gestion locative varient d'un prestataire à l’autre. Ils sont calculés en pourcentage du loyer, en fonction du niveau de prestation choisi. En effet, faire gérer son bien immobilier ce n'est pas que de la recherche de locataire. C'est également, vérifier les dossie...

N'importe quel occupant de l’immeuble peut-il devenir membre du conseil syndical ?

La réponse est non ! Seuls les copropriétaires ou leurs conjoints sont habilités à devenir des membres du conseil syndical. Par exemple, un locataire ne peut pas en devenir un. Le rôle du conseil syndical est de coordonner les relations entre le syndic et les copropriétaires. Un syndic ne peut dev...

Déléguer la gestion de son patrimoine immobilier.

La délégation de la gestion de votre bien à nos experts Jourdainne Aktion vous assure une location dans les meilleures conditions. Nos équipes de professionnels à travers un mandat de gestion locative, gèrent à la perfection et au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la locat...

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